Für Private
Brief vom Amt bekommen?
Wir rufen Sie zurück und sagen Ihnen, was zu tun ist und was es kostet.
- Mängelbericht im Klartext erklärt
- Kostenvoranschlag vor der Arbeit
- Behebung dem Amt gemeldet
ÜbersichtZiehen zum Drehen
Schutzraum- und Gebäudetechnik · Graubünden
Ihre Schutzräume im Griff.
Planbar, dokumentiert, aus Graubünden.
Für Private, Verwaltungen und Gemeinden in Graubünden. Wir beheben Mängel fristgerecht, planen den Werterhalt und bauen neue Schutzräume. Jeder Einsatz ist dokumentiert.
Rückruf vereinbaren
Oder direkt anrufen077 235 86 86
Wir rufen Sie am nächsten Arbeitstag zurück.
Modell · Bündner DorfZiehen zum Drehen
Ein Bündner Dorf, vier typische Fälle. Wählen Sie ein Gebäude.Bauteil für Bauteil
12'000Schutzräume gibt es im Kanton Graubünden, rund gerechnet.
10Jahre: Spätestens dann kontrolliert das AMZ jeden Schutzraum erneut.
40Jahre: Ab diesem Alter werden die Komponenten ersetzt. Neu seit 2026.
Für wen wir arbeiten
Ein Betrieb, drei Wege zu uns.
Ob ein Schutzraum im Einfamilienhaus, dreissig in einem Portfolio oder alle Schutzbauten einer Gemeinde: Sie haben eine Ansprechperson und eine Nummer.
Für Verwaltungen & Eigentümer
Alle Schutzräume Ihres Portfolios in einer Hand.
Ein Plan, eine Offerte, die Ihre Eigentümerversammlung durchbringt.
- Übersicht über alle Objekte
- Offerten mit Bezug zum Mängelbericht
- Werterhaltsplan und Wartung zum Festpreis
Für Gemeinden & Kanton
Ein Ansprechpartner für Schutzbauten und Liegenschaften.
Planbar fürs Budget, dokumentiert für den Kanton, aus der Region.
- Öffentliche Schutzräume und Anlagen
- Werterhaltsplan für die Budgetrunde
- Protokolle für den Kanton
Sie planen einen Neubau? Wir planen den Schutzraum mit und bauen die Technik ein.
Planung & NeubauMängelbericht erhalten?
Bauteil für Bauteil erklärt.
Scrollen Sie durch den Schutzraum. Das Modell zeigt jeweils das Bauteil, um das es geht. Daneben steht, was der Mangel bedeutet und was zu tun ist.
Leistungen
Vom Mängelbericht bis zum Neubau.
Fünf Leistungen, ein Betrieb. Schutzraum und Gebäudetechnik erledigen wir am selben Termin.
Nach der Kontrolle
KernMängelbehebung nach PSK
Vom Mängelbericht bis zur bestandenen Nachkontrolle. Sie müssen die Mängelcodes nicht verstehen, das übernehmen wir.
- Kostenvoranschlag mit Bezug zum Bericht
- Zugelassene Komponenten
- Meldung ans Amt und Begleitung der Nachkontrolle
Für Private · Verwaltungen · Gemeinden
Für Bauprojekte
Planung & Neubau von Schutzräumen
Von der Abklärung mit Gemeinde und AMZ bis zur Abnahme. Wir planen die Schutzraumtechnik und bauen sie ein.
Zu Planung & NeubauFür Bauherren · Architekten · Generalunternehmer
Laufend
FestpreisWartungsvertrag
Ventilationsaggregat, Ventile und Dichtungen im festen Rhythmus geprüft. Der nächste Mängelbericht wird kürzer.
Für Verwaltungen · Gemeinden
Vorausschauend
FestpreisWerterhaltsplan
Alle Schutzräume mit Alter und Zustand. Was bis wann ersetzt werden muss und was es pro Jahr kostet.
Für Verwaltungen · Gemeinden
Zweites Gewerk
Eine Anfahrt, zwei Gewerke.
Gebäudetechnik rund um den Schutzraum und in Ihren Liegenschaften, am selben Termin erledigt. Das spart Ihnen einen zweiten Betrieb und eine zweite Anfahrt.
Neu seit 1. Januar 2026
Was ab 2026 gilt.
Die revidierte Zivilschutzverordnung regelt den Werterhalt neu. Für ältere Schutzräume heisst das in den nächsten Jahren: Die wichtigsten Komponenten werden ersetzt.
40 Jahre
Die 40-Jahre-Regel
Ist ein Schutzraum bei der Kontrolle 40 Jahre oder älter, müssen seine Komponenten ersetzt werden. Betroffen sind unter anderem:
VentilationsaggregatGasfilterExplosionsschutzventileDichtungenElektroSanitär
5 Jahre
Ersatz innert fünf Jahren
Ab der Kontrolle bleiben fünf Jahre für den Ersatz. Wer früh plant, verteilt die Kosten und muss nicht alles auf einmal machen.
Fonds
Ersatzbeitragsfonds
Der Werterhalt privater und öffentlicher Schutzräume kann über den Ersatzbeitragsfonds mitfinanziert werden. Die Bedingungen regelt der Kanton. Wir klären das mit Ihnen.
Ist Ihr Schutzraum betroffen?
Rückruf vereinbarenGrundlage: Zivilschutzverordnung (ZSV), revidiert per 1.1.2026 · Bundesamt für Bevölkerungsschutz BABS
Ablauf
Fünf Schritte bis zur bestandenen Nachkontrolle.
Sie wissen bei jedem Schritt, was passiert und was es kostet.
- 01
Rückruf
Sie hinterlassen Ihre Nummer, wir melden uns am nächsten Arbeitstag. Halten Sie den Mängelbericht bereit, falls Sie einen haben.
- 02
Besichtigung
Wir schauen uns den Schutzraum vor Ort an, mit dem Bericht in der Hand.
- 03
Kostenvoranschlag
Jede Position mit Bezug zum Mängelbericht. Sie wissen vorher, was es kostet.
- 04
Ausführung
Wir beheben die Mängel. Steht an der Haustechnik etwas an, erledigen wir das am selben Termin.
- 05
Protokoll & Nachkontrolle
Sie bekommen ein Protokoll mit Fotos. Wir melden die Behebung dem Amt.
Dokumentation
So sieht unser Protokoll aus.
Am Ende jedes Einsatzes steht ein Protokoll. Es hält bei der Nachkontrolle, vor dem Kanton und vor der Eigentümerversammlung.
- Jede Position bezieht sich auf den Mängelbericht
- Fotos vorher und nachher
- Behebung dem Amt gemeldet, mit Datum
- Gleiches Format für jedes Objekt im Portfolio
MUSTER
KESSLERGebäude- und Schutzraumtechnik
Nr. 2026-0184
Behebungsprotokoll Schutzraum
| Pos. | Mangel laut Bericht | Massnahme | Status |
|---|---|---|---|
| 1 | Dichtung Panzertür porös | Dichtung ersetzt, Verschlüsse eingestellt | behoben |
| 2 | Überdruckventil klemmt | Ventil ersetzt, zugelassene Komponente | behoben |
| 3 | Wartung Ventilationsaggregat überfällig | Gewartet, Probelauf elektrisch und von Hand | behoben |
| 4 | Notausstieg verstellt | Durch Eigentümer freigeräumt, kontrolliert | behoben |
Fotos vorher / nachher: Beilage 1–8
Dem Amt gemeldet am 19.06.2026 · R. Kessler
Einsatzgebiet
Von Paspels ins ganze Bündnerland.
Wir sind im Domleschg zu Hause. Von hier aus sind wir in allen Talschaften unterwegs, ohne Anfahrtspauschale aus dem Unterland.
Domleschg / Heinzenberg / Imboden / Chur und Rheintal / Surselva / Schams / Rheinwald / Albula / Surses / Prättigau / Davos / Engadin / Val Müstair / Puschlav / Bergell / Misox
7417 PaspelsOberdorf 22a · Domleschg
Ihre Ansprechperson
Roman Kessler
Inhaber und Geschäftsführer
Vom ersten Anruf bis zur Nachkontrolle haben Sie denselben Ansprechpartner.